Коммерческая недвижимость
Нижнего Новгорода и области
БАНК ОБЪЕКТОВ с точными адресами и контактами собственников
Информационная компания “Бизнес-Онлайн”(831)245-52-80
Добавить объект / заявку
Вход   Регистрация
Вид сделки
Аренда Продажа
Город
Hижний НовгородАрдатов и Ардатовский р-нАрзамас и Арзамасский р-нБ. Болдино и Большеболдинский р-нБ. Мурашкино и Большемурашкинский р-нБалахна и Балахнинский р-нБогородск и Богородский р-нБор и Борский р-нБутурлино и Бутурлинский р-нВад и Вадский р-нВарнавино и Варнавинский р-нВача и Вачский р-нВетлуга и Ветлужский районВладимирская областьВознесенское и Вознесенский р-нВологодская областьВолодарск и Володарский р-нВоротынец и Воротынский р-нВоскресенское и Воскресенский р-нВыкса и Выксунский р-нГагино и Гагинский р-нГородец и Городецкий р-нД. Константиново и Дальнеконстантиновский р-нДзержинскДивеево и Дивеевский р-нДругие регионыКнягинино и Княгининский р-нКовернино и Ковернинский р-нКр. Баки и Краснобаковский р-нКстовоКстовский районКулебаки и Кулебакский р-нЛукоянов и Лукояновский р-нЛысково и Лысковский р-нНавашино и Навашинский р-нНижегородская область Павлово и Павловский р-нПервомайск и Первомайский р-нПеревоз и Перевозский р-нПильна и Пильнинский р-нПочинки и Починковский районСаровСеменов и Семеновский р-нСергач и Сергачский р-нСеченово и Сеченовский р-нСокольское и Сокольский р-нСосновское и Сосновский р-нСпасское и Спасский р-нТонкино и Тонкинский р-нТоншаево и Тоншаевский р-нУразовка и Краснооктябрьский р-нУрень и Уренский р-нЧкаловск и Чкаловский р-нШаранга и Шарангский р-нШатки и Шатковский р-нШахунья и Шахунский р-н
Район Н.Н.
Нагорная частьЗаречная часть
Нижегородский районПриокский районСоветский районКанавинский районЛенинский районМосковский районАвтозаводский районСормовский район
Раздел
ОфисыТорговля и услугиПроизводстваСкладыЗемельные участкиГотовый бизнес
Профиль
торговля Офисы/Офисное помещениеОфисы/Офисное зданиеОфисы/Офисный (бизнес) центрОфисы/Конференц-залТорговля и услуги/Торговля и услуги: помещенияТорговля и услуги/Под магазин - НЕ продуктыТорговля и услуги/Под магазин - продуктыТорговля и услуги/Площади в торговом центреТорговля и услуги/Торговля и услуги: зданияТорговля и услуги/Под аптекуТорговля и услуги/Под банкТорговля и услуги/Под клубТорговля и услуги/Под медицинские услугиТорговля и услуги/Под ресторан, кафеТорговля и услуги/Под салон красотыПроизводства/Производственное помещениеПроизводства/Производственное зданиеПроизводства/Неотапливаемые произв. площадиПроизводства/Отапливаемые произв. площадиПроизводства/Производственно-складская база, заводПроизводства/Производство + офисПроизводства/Под пищевое производствоСклады/Складское помещениеСклады/Складское зданиеСклады/Складская базаСклады/Холодный складСклады/Отапливаемый складСклады/Ответственное хранениеСклады/Склад+офисСклады/Открытая площадкаСклады/Логистический комплексСклады/Нефтебаза, емкостное оборудованиеСклады/ХолодильникЗемельные участки/Земля под офисную, торговую застройкуЗемельные участки/Земля под многоквартирную застройкуЗемельные участки/Земля производств. складского назн.Земельные участки/Земля под коттеджные поселки, ИЖСЗемельные участки/Земля сельхоз. назначенияЗемельные участки/Земля под АЗСЗемельные участки/Земля под автосервис, автомойкуЗемельные участки/Земля под базу отдыха, санаторийЗемельные участки/Земли иного назначенияГотовый бизнес/Офисные площади с арендаторамиГотовый бизнес/Торговые площади с арендаторамиГотовый бизнес/Производственно-складские площади с арендаторамиГотовый бизнес/Производство непродовольственных товаровГотовый бизнес/Производство продуктов питанияГотовый бизнес/АЗСГотовый бизнес/Автосервис, автомойкаГотовый бизнес/База отдыха, санаторийГотовый бизнес/ГостиницаГотовый бизнес/Медицинский центр, клиникаГотовый бизнес/Оздоровительный комплекс, саунаГотовый бизнес/Ресторан, кафеГотовый бизнес/Салон красотыГотовый бизнес/Другой вид бизнеса, инвестиции
Расширенный поиск
Лот BN-
Срочная продажа
Например: административное здание
Для бесплатной подписки на новые объекты с указанными в фильтре параметрами укажите свои:

Анализ рынка коммерческой недвижимости – ответ на вопрос: по какой цене продавать/покупать?

 

Аналитика рынка коммерческой недвижимости даст вам только среднюю цену. Это как «средняя температура по больнице». Почему? Потому что средняя цена определяется сразу для всех объектов без учета их характеристик, ключевых параметров. Большинство объектов, определяющих в анализе среднюю цену, не являются объектами сравнения для конкретного объекта.

Хотите определить цену для конкретного объекта – найдите сначала на рынке объекты для сравнения с максимально идентичными параметрами. Параметры определяются только из требований конкретных клиентов! Знаете своих клиентов – сможете определить ключевые параметры для них. Объекты для сравнения подбираются только по этим параметрам!

Может случиться так, что объектов для сравнения сейчас на рынке просто нет! Тогда ваш объект может стоить существенно дороже.

Если же объекты для сравнения есть – нужно анализировать цены только по этим объектам. При этом данные какого-либо аналитического отчета «о средней цене по рынку» вас вообще не интересуют.

Подбор объектов для сравнения сложностей, как правило, не вызывает. Фильтруете объекты, задавая нужные параметры в фильтре – по тем параметрам, которые в фильтре есть. А потом просматриваете каждый отфильтрованный объект - отбираете по тем параметрам, которых в фильтре нет. Для подтверждения и дополнительного выяснения вопросов – созваниваетесь с собственниками.

Сложности может вызвать определение ключевых параметров ваших клиентов. Чтобы знать их требования – с ними нужно разговаривать. И разговаривать нужно лично, а не через посредников – чтобы никакая информация не исказилась и не потерялась. Хорошо, когда клиенты уже есть, им можно сразу предлагать свой объект и в процессе диалога выяснять их требования. Смотрите запросы от готовых проверенных клиентов на портале www.enterkn.ru.


<<Все Business online советы


Полезные компанииДобавить в закладки
Лента
запросов
29.09.2020 14:31

Сниму офис в верхней части Н. Новгорода, площадь от 15 м2 до 20 м2
Фоломеев Андрей Викторович 8920-000-51-77

29.09.2020 14:31

Сниму офис в верхней части Н. Новгорода, площадь от 15 м2 до 20 м2
Фоломеев Андрей Викторович 8920-000-51-77

Новости
29.06.2020
Добросовестным застройщикам будут предоставлять альтернативные участки земли в Нижегородской области без торгов

Добросовестным застройщикам будут предоставлять альтернативные участки земли в Нижегородской области без торгов

15.04.2020
Опубликована новая инструкция по выходу нижегородцев на работу во время самоизоляции

Опубликована новая инструкция по выходу нижегородцев на работу во время самоизоляции

15.04.2020
Представлен проект реставрации ограды и входных групп парка «Швейцария»

Представлен проект реставрации ограды и входных групп парка «Швейцария»

02.12.2019
Нижегородскую гимназию №1 отремонтируют за 40 млн рублей

Нижегородскую гимназию №1 отремонтируют за 40 млн рублей

Нижегородскую гимназию №1 отремонтируют за 40 млн рублей



Не забудьте добавить сою заявку
Добавить свой запрос в базу
База объектов от собственников|Спрос (КУПЛЮ/СНИМУ)|Мы предлагаем |Частные объявления|Архив базы объектов