Продажа базы отдыха в деревне Фалино-Пестово, на берегу моря

В летний период года база сдавалась в формате детского лагеря, для секций по боксу, карате и гимнастике. В общей сложности 5 смен по 2 недели, среднее количество детей в 1 смене - 19, стоимость аренды 400 руб/ребенок в день без питания (питание мы заказывали на каждого ребенка в кафе г. Городец с ежедневной доставкой 600 руб/человек в день). Итого 532 000 рублей за 3 месяца работы в формате детского-спортивного лагеря + 2 недели работы в формате Серф лагеря 90 000 рублей = 622 000 руб. прибыльность объекта в летний период 2019 года. В остальное время года база сдается в аренду, как коттедж за арендную плату в будние дни 8 500 руб/сутки и в выходные дни 12 500 руб/сутки. Доходность объекта с аренды за прошлый год составила 380 000 руб. + аренда коттеджа в Новогодние праздники с 30.12.17. – 03.01.18 г. 70 000 руб. = 450 000 руб. общая прибыль объекта с аренды за 2018 год. Средняя доходность – 25 % годовых. На летний период 2019 года уже есть бронирования детского-спортивного лагеря от спортивных секций по боксу и гимнастике - загрузка 90%. Объект состоит: 1. 1-этажный дом таунхаус разделенный на четыре полноценные номера-квартиры с двумя спальнями, санузлом, кухней и прихожей. Номера оснащены одной двуспальной кроватью и двумя односпальными кроватями, телевизором, холодильником, плитой, электрочайником, всей необходимой посудой и мебелью. В санузле современная душевая кабина, бойлер на 50 литров горячей воды, раковина, унитаз. 2. Общая просторная гостиная с панорамными окнами, светомузыкой и караоке. В гостиной имеется зона кухни со всей необходимой бытовой техникой (холодильник, плита, чайники, СВЧ-песчь) и посудой. Тут же располагается обеденная зона с большим столом, который легко раздвигается на четыре маленьких, и стульями для каждого гостя. Рядом мягкий уголок с огромным угловым диваном и телевизором 3. Баня с парной на 6-8 человек, душевой, включающей систему ледяной душ, и комнатой отдыха с удобным диванчиком и столом. Баня оборудована котлом с двумя регулирующимися режимами: финская сауна и русская парная. 4. Земля под построения 17 соток + дополнительные 18 соток земли с двух сторон огорожены забором. На территории располагается мангальная зона из красного кирпича, крытая деревянная беседка, деревянные качели для двух взрослых человек, волейбольное поле, турники. Коммуникации: Электричество - две линии 25 и 15 кВт Отопление - регулирующиеся конвекторы в каждом помещении (зимой дом прогревается за 1,5 часа) Водоснабжение - собственная скважина (вода очень чистая) Канализация - собственный септик Срочно, в виду вложения в затратный проект!