Продаем строящееся здание по красной линии

Здание находится в 800 м от строящегося к Чемпионату Мира по футболу стадиона

1. Ул. Рождественская, на которой расположен обьект, - место отдыха многих горожан. Здесь расположены бутики, магазины, рестораны, кафе с открытыми площадками, фонтаны, на пл. Маркина Администрация города проводит праздники, народные гулянья, культурные мероприятия, международные фестивали.
2. В 10 минутах ходьбы расположен Речной вокзал, в 10 минутах езды -железнодорожный и автовокзалы.
3. После завершения строительства из окон будет открываться уникальный вид на Стрелку - место слияния двух рек Оки и Волги.
   
   В настоящий момент времени дом № 22 по ул. Рождественской представляет собой незавершенный строительством объект. Площадь застройки составляет 388,7 м.кв. Площадь земельного участка – 850 м.кв.

На сегодняшний день проведены работы нулевого цикла (выведен цокольный этаж) - имеется вся разрешительная документация на строительство гостиницы, заключен договор с Генподрядчиком на строительство гостиницы, выполнены все ТУ, подведены коммуникации, подготовлена строительная площадка, получено свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства (на 5% готовности), выделенная электрическая мощность 120 кВт.

Этажность гостиницы – 3 – 6 этажей. Фасад здания со стороны ул. Рождественской будет композиционно повторять «исторический облик» существующих строений, поэтажное остекление визуально обеспечивает зданию легкость и прозрачность, создает определенный контраст с окружающей застройкой и дает возможность обзора водного пространства р. Волги (место слияния двух рек – «Стрелка») из номеров гостиницы.

Номерной фонд:

Количество номеров – 32 (всего 55 человек).

В том числе:

• 1-местных номеров – 9 шт,
• 2-местных номеров – 20 шт,
• 2-местые «Люкс» номеров -3 шт.
• Общая площадь здания – 2 102,3 м.кв.
• Полезная площадь – 1 939,5 м.кв. Площадь застройки – 388,7 м.кв.
• Площадь земельного участка – 850 м.кв.
• Парковка во внутреннем дворе и вдоль ул. Рождественская.

В первом этаже располагаются помещения общего назначения и кафе на 50 посадочных мест. Производственная зона кафе – в подвале. Верхние этажи – жилые номера.

Конструктивные решения здания:

• фундаментом здания является монолитная железобетонная плита ­
• каркас здания - металлический
• наружные стены выполняются из силикатного кирпича, стены подвала – из монолитных железобетонных блоков
• утепление наружной стены – по системе «Сэнарджи»
• перегородки – из силикатного кирпича и полнотелого керамического кирпича (подвал)
• перекрытия – монолитные железобетонные
• кровля – рулонная из двух слоев изопласта с внутренним водостоком, утеплитель на кровле – «Rockwool»