Торговые помещения
Продажа, 417.7 м2, по договорной цене
Первый этаж – свободная планировка площадью 417,7 кв.м., без ремонта, включает торговый зал и служебные помещения.
Согласованная электроэнергия 40 КВТ
Экономические показатели:
Арендная плата (выручка) за месяц, без учета коммунальных платежей – 203 002,2 руб. (486,0 руб./ м.кв.)
Затраты:...................................................210 438
Холодное и горячее водоснабжение – 727 руб.
Теплоэнергия…………………………..10 395
Электроэнергия………………………..78 815
Услуги ДК……………………………...22 986
Итого среднемесячная арендная плата 315 925,2 руб. (с учетом НДС)
Площади продаются из расчета 65 тыс. руб/кв.м
Возможна продажа с действующим арендатором, возможно перепрофилирование магазина. Возможно увеличение площадей за счет продажи прилегающих к магазину объектов, принадлежащих собственнику.
Площади расположены в Канавинском районе, вблизи станции метро и автобусной/трамвайной остановки. Рядом находится место отдыха (зеленая зона), крупный жилой массив, промышленные предприятия, что обеспечивает постоянный поток клиентов в магазин.
Конкурентная среда: рядом размещен магазин сети «Пятерочка».
