Торговые площади
Продажа, 191.8 м2, по договорной цене
Первый этаж – свободная планировка площадью 191,8 кв.м, включает зал кафе и служебные помещения.
Согласованная электроэнергия 7 КВТ
Экономические показатели:
Арендная плата (выручка) за месяц, без учета коммунальных платежей – 6980,0 руб. (36,40 руб./ м.кв.)
Затраты:.......................................................35020
Теплоэнергия……………………………..4 772
Электроэнергия…………………………..20585
Услуги ДК………………………………...9663
Итого среднемесячная арендная плата 42 000,0 руб. (с учетом НДС)
Площади продаются из расчета 65 тыс. руб./ м кв.
Возможна продажа с действующим арендатором, возможно перепрофилирование кафе. Возможно увеличение площадей за счет продажи прилегающих к кафе объектов, принадлежащих собственнику. Площади расположены в Канавинском районе, вблизи станции метро и автобусной/трамвайной остановки. Рядом находится место отдыха (зеленая зона), крупный жилой массив, промышленные предприятия, что обеспечивает постоянный поток клиентов в кафе.
Конкурентная среда: рядом размещена зона отдыха.
