Многофункциональный торговый центр "ГАНЗА"
Концепция: Многофункциональный торговый центр
Позиционирование: Торговый центр районного значения
Целевая аудитория - покупатели, со средним уровнем дохода
Посещаемость (планируемая) 6000-9000 человек
Этажность- 4 этажа
Общая площадь объекта 20 663 кв. метров
GLA 11600 кв. метров
Аренда. Помещения на 2 и 4 этажах торгового центра, площадь от 500 до 1500 кв. метров
Парковка: наземная 300 машиномест
Якоря: Супермаркет Billa, супермаркет М.Видео, спортивный магазин «SportHouse»,(Супермаркет детских товаров) заменить на Гипермаркет товаров для детей, интерьерный центр «Ницца»
Инфраструктура
К размещению в ТЦ планируется магазины сетевых операторов. Товарные группы: магазины для всей семьи, спортивные, детские магазины, магазины с товарами для «хобби» и развлечений, а также товары для обустройства дома, отделение банка, кафе и рестораны, фитнес-центр
1 этаж - супермаркет продуктов Billa,спортивный магазин «SportHouse», товары и услуги импульсного спроса.
2 этаж - супермаркет М Видео, галерея промышленных товаров
3 этаж – Супермаркет детских товаров, интерьерный центр «Ницца»
4 этаж – ресторанный дворик, многофункциональный зал и кафе «Феста Холл»
Технические характеристики
Объект оснащен (всеми необходимыми – заменить) современными системами: вентиляции, отопления, кондиционирования, горячего и холодного водоснабжения, системой охраны и противопожарной безопасности.
Вертикальные коммуникации: 4 грузовых (1 тонн), эскалатор на спуск и подъем до 4 этажа. 3 пассажирских лифта,
Местоположение
Глобально: Торговый центр находится в Нижегородском районе Нижнего Новгорода, недалеко от административной и культурной части города, на улице Родионова, являющейся продолжением Казанского шоссе. Улица характеризуется плотным транспортным трафиком между центром города и густонаселенным, активно застраивающимся микрорайоном Верхние Печеры. Улица Родионова, являясь продолжением Казанского шоссе, играет роль магистрали, распределяющей потоки, идущие со стороны Казани и Ульяновска, городов-спутников (Кстово, Зеленый город), областных центров (Сергач, Лысково).
Локально: Торговый центр расположен справа, при движении из центра города. Фасад торгового центра выходит непосредственно на красную линию ул. Родионова и прекрасно просматривается с проезжей части. Объект является частью инфраструктуры нового жилого района «Медвежья Долина» (1264 домохозяйств).
Коммерческие условия
Объект аренды: Помещения на 2 и 4 этажах торгового центра, площадь от 500 до 1500 кв. метров Размер арендной платы от 600 до 1200 рублей в месяц за 1 кв. метр без НДС, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.
Помещение передается под чистовую отделку.
