2011 год

На развитие рынка торговой недвижимости в мире все сильнее начинают влиять эмоции. Потому что именно они все чаще оказываются решающим фактором при выборе покупателем того или иного магазина. Ритейлоры понимают: чтобы хорошо торговать, надо, во-первых, превратить шопинг в приятную часть досуга, а во-вторых, наглядно показать потенциальному покупателю, какое удовольствие он получит, потратив деньги на эту вещь.

Ёрш, герой сказки М.Е.Салтыкова-Щедрина "Карась-идеалист", утверждал, что "нельзя без того обойтись, чтоб не слукавить". Подавляющее большинство населения с этим согласно: надо бы "одною правдою жить", но не получается. Ученые подсчитали, что самый обыкновенный человек врет по 20 раз в день - и зачастую даже не замечает этого.

Если страхователь недвижимости думает, что, купив полис, он полностью избавляет себя от хлопот, связанных с компенсацией возможного ущерба, то он глубоко заблуждается. При наступлении страхового случая необходимо совершить определенные действия, без которых страховка так и останется красивой бумажкой, не подразумевающей никаких выплат.

К сожалению, до сих пор находятся доверчивые или рассеянные люди, которые становятся жертвой мошенников, занимающихся обманом при совершении сделок купли-продажи жилья. Знание способов мошенничества и методов борьбы с аферистами поможет избежать неприятностей.

Серьезные компании, которые занимаются ремонтом или строительством, всегда подписывают с клиентом договор об оказании услуг. Но отдельные бригады таких фирм нередко предлагают договориться «за порогом» организации. Подобные предложения, при всей их заманчивости, таят опасность: в случае обнаружения недостатков вам будет сложно доказать, что именно эти люди делали у вас ремонт: ведь документально это никак не подтверждается. Останется надеяться на показания свидетелей (ими могут оказаться, например, соседи).

В печатных средствах массовой информации, в том числе и в газете «Полезная площадь», иногда печатаются статьи, в которых упоминаются эксклюзивные договоры, и многие агентства по недвижимости нашего города, используют такое понятие как «эксклюзивный договор» в своей работе и при оказании услуг клиентам предлагают заключить такой договор или соглашение.

Приобретение недвижимости для ритейлора — способ диверсифицировать бизнес, получить предмет залога для дешевого банковского кредита и дополнительные возможности по налоговой оптимизации. Правда, покупка магазинов не гарантирует долгую жизнь розничному проекту. Известны примеры, когда ритейлор, исключительно арендующий магазины, увеличивал товарооборот в 1,5 раза за год, а также когда собственник магазинов прекращал розничный бизнес и отдавал помещения в аренду более удачливым конкурентам.

В молодые годы я не уделял повышенного внимания личным вложениям, даже когда работал на фондовом рынке в банках и финансовых компаниях. Остававшуюся от повседневных трат часть заработка просто помещал на депозиты в крупных российских банках, в частности Сбербанке. К отечественным кредитным организациям у меня всегда было больше доверия, чем к “дочкам” иностранных банков. Преимущественно это были долларовые вклады. До 2002 г. из них состояли почти все мои накопления.