В конце первого полугодия 2011 года рост ставок в торговых объектах составит 10-15%, прогнозируют специалисты УК «Фрагра».
Эксперты отмечают, что вышедшие на рынок в этому году объекты не испытывают проблем с заполнением. Средние ставки здесь достигают $1500-2000 для арендаторов галерей и $100-300 для якорных арендаторов. Уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%, в основных коридорах порядка 10%.
«Наметившийся сегодня вектор развития рынка позволяет предположить, что к середине следующего года ставки вырастут для галерейных арендаторов в среднем на 10-15%, комментирует Михаил Шутов, коммерческий директор УК «Фрагра». – При этом радикальный пересмотр отношений с якорными арендаторами пока маловероятен».
По данным экспертов компании, наименее предсказуема ситуация в стритритейле — из-за инициатив нового мэра Москвы по борьбе с пробками, некоторые торговые операторы, расположившиеся в основных торговых коридорах заговорили о резком падении прибылей. Однако можно предположить, что жалобы ритейлеров сильно преувеличены, указывается в отчете. «По всей видимости, здесь ставки в наиболее выгодных местах могут подняться на 15-20%», - резюмирует Михаил Шутов.
