В октябре месяце текущего года объем купленных и арендованных офисных площадей класса А и В+ в столице составил порядка 90 тыс. кв. метров, что, в свою очередь, соответствует среднему уровню 2006 года, сообщается в исследовании консалтинговой компании Cushman&Wakefield (C&W).
В частности, из материалов следует, что общий объем качественных офисных площадей в городе (классов А, В+ и В-) составил в минувшем месяце 11,43 млн. кв. метров.
«В октябре месяце средний уровень вакантных площадей оставался достаточно стабильным. При этом уровень вакансий в классе А существенно вырос, за счет нового строительства, и достиг 21%», - отмечается в отчете.
Кроме того, в нем также добавляется, что в минувшем месяце на московском рынок офисной недвижимости вышло 2 здания класса А, в то же время, не появилось ни одного здания класса В+.
«Невзирая на то, что уровень свободных помещений достаточно высок (примерно 16% в среднем по Москве), рынок на текущий момент можно считать сбалансированным», - подчеркивает заместитель руководителя отдела исследований компании Лада Белайчук.
Помимо этого, в отчете также сообщается, что арендные ставки в целом стабильны по рынку, хотя в некоторых зданиях запрашиваемые ставки и увеличиваются.
В частности, в материалах приводятся данные за третий квартал настоящего года, согласно которым средняя ставка аренды офисов класса В+ составила $430 за кв. метр в год, а класса А - $680 за кв. метр в год.
«Мы ожидаем незначительного снижения среднего уровня ставок аренды на офисы класса А в прайм-субрынках, что, в свою очередь, связано с ростом доли сделок в недорогих офисах класса А. Такими офисами, в основном, располагают объекты, только что возведенные, с высоким уровнем вакантных площадей», - говорится в исследовании.
В заключении стоит отметить, что как прогнозируется в нем, уже в следующем году на офисном рынке Москвы сохранится активная стабильность.
