2010 год

На Рождественском саммите по недвижимости 17 декабря глава города Олег Сорокин положительно высказался относительно развития инвестиционной привлекательности региона.

Владелец торговой сети «Мосмарт» компания «Сбербанк-Капитал» никак не может выбрать покупателя на свой проблемный актив.

В конце первого полугодия 2011 года рост ставок в торговых объектах составит 10-15%, прогнозируют специалисты УК «Фрагра».

За неделю с 29 ноября по 5 декабря объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении возрос на 1,0%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 1,0%.

В ноябре месяце текущего года рынок инвестиций в коммерческую недвижимость начал демонстрировать признаки предновогоднего оживления. Так, к концу года игроки рынка традиционно активизируют свою деятельность, в связи с чем последний месяц осени был отмечен рядом новостей о совершении инвестиционных транзакций.

В третьем квартале текущего года на рынке офисных помещений в российской столице объем заключенных сделок сократился на 30% по сравнению с показателем второго квартала.

Минфин РФ в своем письме № 03-11-11/285 от 29.10.2010 уточняет, как следует правильно посчитать площадь торгового зала: в совокупности или раздельно, если организация по одному договору арендовала два нежилых здания, находящихся по одному адресу и на одной общей огороженной территории.

Уровень вакантных площадей и количество новых торговых центров станут основными факторами оказывающими влияние на развитие ситуации на рынке торговой недвижимости в 2011 году.

Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила обзор ставок аренды в торговых центрах, на основных торговых улицах, ставок капитализации, а также количества ожидаемых к вводу торговых площадей.

В III квартале 2010 г. на рынке торговой недвижимости было открыто три новых проекта – ТРЦ «Рио», ТРЦ Marcos Mall и ТЦ «Ключевой». Таким образом, к концу III квартала 2010 г. общая площадь профессиональных торговых центров в Москве составила 5 570 100 кв. м (торговая площадь (GLA) – 2 819 740 кв. м).

В октябре месяце текущего года объем купленных и арендованных офисных площадей класса А и В+ в столице составил порядка 90 тыс. кв. метров, что, в свою очередь, соответствует среднему уровню 2006 года.

По данным компании RRG, по итогам 3 квартала 2010 года можно констатировать стабилизацию как на рынке продаж, так и на рынке аренды.

Руководство компании "Квартстрой-НН" заявило о близком завершении строительства первого дома второй очереди жилого комплекса "Квартал Европейский" и определилось с осенними ценами на офисные помещения, расположенные в стилобате.

Основной отличительной чертой рынка коммерческой недвижимости в 2010 году является его стабилизация, которая в некоторой степени напоминает стагнацию.

Восстановление на рынке российской торговой недвижимости происходит довольно быстрыми темпами. Так, за счет увеличения спроса ритейлеров на аренду площадей в торговых центрах, доля свободных площадей в столице сократилась до 7%, а в Петербурге - до 8%.

В третьем квартале текущего года рост средних запрашиваемых арендных ставок на торговые помещения продолжился, при этом увеличение ставок носило достаточно плавный характер.

Очередной аукцион по продаже помещений Центрального универсального магазина (ЦУМа), принадлежащих городу Москва, состоится 19 октября 2010 года, рассказал руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков.

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала обзор рынка инвестиций в недвижимость России. В нем представлены последние тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость. Кроме того, в отчете отмечена тенденция возвращения иностранного капитала в России: многие фонды объявили о своих инвестиционных планах.