Коммерческая недвижимость
Нижнего Новгорода и области
БАНК ОБЪЕКТОВ с точными адресами и контактами собственников
Информационная компания “Бизнес-Онлайн”(831)245-52-80
Добавить объект / заявку
Вход   Регистрация
Вид сделки
Аренда Продажа
Город
Hижний НовгородАрдатов и Ардатовский р-нАрзамас и Арзамасский р-нБ. Болдино и Большеболдинский р-нБ. Мурашкино и Большемурашкинский р-нБалахна и Балахнинский р-нБогородск и Богородский р-нБор и Борский р-нБутурлино и Бутурлинский р-нВад и Вадский р-нВарнавино и Варнавинский р-нВача и Вачский р-нВетлуга и Ветлужский районВладимирская областьВознесенское и Вознесенский р-нВологодская областьВолодарск и Володарский р-нВоротынец и Воротынский р-нВоскресенское и Воскресенский р-нВыкса и Выксунский р-нГагино и Гагинский р-нГородец и Городецкий р-нД. Константиново и Дальнеконстантиновский р-нДзержинскДивеево и Дивеевский р-нДругие регионыКнягинино и Княгининский р-нКовернино и Ковернинский р-нКр. Баки и Краснобаковский р-нКстовоКстовский районКулебаки и Кулебакский р-нЛукоянов и Лукояновский р-нЛысково и Лысковский р-нНавашино и Навашинский р-нНижегородская область Павлово и Павловский р-нПервомайск и Первомайский р-нПеревоз и Перевозский р-нПильна и Пильнинский р-нПочинки и Починковский районСаровСеменов и Семеновский р-нСергач и Сергачский р-нСеченово и Сеченовский р-нСокольское и Сокольский р-нСосновское и Сосновский р-нСпасское и Спасский р-нТонкино и Тонкинский р-нТоншаево и Тоншаевский р-нУразовка и Краснооктябрьский р-нУрень и Уренский р-нЧкаловск и Чкаловский р-нШаранга и Шарангский р-нШатки и Шатковский р-нШахунья и Шахунский р-н
Район Н.Н.
Нагорная частьЗаречная часть
Нижегородский районПриокский районСоветский районКанавинский районЛенинский районМосковский районАвтозаводский районСормовский район
Раздел
ОфисыТорговля и услугиПроизводстваСкладыЗемельные участкиГотовый бизнес
Профиль
торговля Офисы/Офисное помещениеОфисы/Офисное зданиеОфисы/Офисный (бизнес) центрОфисы/Конференц-залТорговля и услуги/Торговля и услуги: помещенияТорговля и услуги/Под магазин - НЕ продуктыТорговля и услуги/Под магазин - продуктыТорговля и услуги/Площади в торговом центреТорговля и услуги/Торговля и услуги: зданияТорговля и услуги/Под аптекуТорговля и услуги/Под банкТорговля и услуги/Под клубТорговля и услуги/Под медицинские услугиТорговля и услуги/Под ресторан, кафеТорговля и услуги/Под салон красотыПроизводства/Производственное помещениеПроизводства/Производственное зданиеПроизводства/Неотапливаемые произв. площадиПроизводства/Отапливаемые произв. площадиПроизводства/Производственно-складская база, заводПроизводства/Производство + офисПроизводства/Под пищевое производствоСклады/Складское помещениеСклады/Складское зданиеСклады/Складская базаСклады/Холодный складСклады/Отапливаемый складСклады/Ответственное хранениеСклады/Склад+офисСклады/Открытая площадкаСклады/Логистический комплексСклады/Нефтебаза, емкостное оборудованиеСклады/ХолодильникЗемельные участки/Земля под офисную, торговую застройкуЗемельные участки/Земля под многоквартирную застройкуЗемельные участки/Земля производств. складского назн.Земельные участки/Земля под коттеджные поселки, ИЖСЗемельные участки/Земля сельхоз. назначенияЗемельные участки/Земля под АЗСЗемельные участки/Земля под автосервис, автомойкуЗемельные участки/Земля под базу отдыха, санаторийЗемельные участки/Земли иного назначенияГотовый бизнес/Офисные площади с арендаторамиГотовый бизнес/Торговые площади с арендаторамиГотовый бизнес/Производственно-складские площади с арендаторамиГотовый бизнес/Производство непродовольственных товаровГотовый бизнес/Производство продуктов питанияГотовый бизнес/АЗСГотовый бизнес/Автосервис, автомойкаГотовый бизнес/База отдыха, санаторийГотовый бизнес/ГостиницаГотовый бизнес/Медицинский центр, клиникаГотовый бизнес/Оздоровительный комплекс, саунаГотовый бизнес/Ресторан, кафеГотовый бизнес/Салон красотыГотовый бизнес/Другой вид бизнеса, инвестиции
Расширенный поиск
Лот BN-
Срочная продажа
Например: административное здание
Для бесплатной подписки на новые объекты с указанными в фильтре параметрами укажите свои:

Налоги на недвижимость: сколько необходимо отдать государству для спокойного сна?

26.07.2006

Собственники жилья должны платить налоги... Не хочется, но должны! Хотя бы для того, чтобы, как говорится в известном рекламном ролике, спать спокойно.

Мало найдется людей, которые не то что читали, а хотя бы видели Налоговый кодекс РФ. Этот достаточно толстый документ в последние годы неоднократно подвергался доработкам и совершенствованиям, но все равно понять в нем что-нибудь без специальной подготовки невозможно.

Общий принцип налогообложения собственников жилья таков: граждане, живущие в одном городе и владеющие, например, аналогичными квартирами, должны платить налог на имущество по одной ставке. Исключение делается лишь для льготных категорий граждан (инвалидов, участников войны и т.п.) и малообеспеченных людей.

Налоги бывают трех видов: федеральные, региональные и местные. Федеральным, например, является всем известный НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Налоги на имущество физических лиц являются местными. Местные власти не могут придумывать новые налоги, но они вправе устанавливать налоговые ставки (в пределах, зафиксированных в Налоговом кодексе), порядок и сроки уплаты налогов.

В принципе, по группе имущественных налогов соответствующие органы сами рассчитывают сумму и обычно рассылают (часто с запозданием) гражданам уведомления с указанием размера и сроков платежа. Обычно люди платят, не вникая. Задавать какие-то вопросы или задерживать платежи - себе дороже обойдется. По закону злостного неплательщика теперь могут даже выселить из занимаемого жилья.

Напомним, что Законом г.Москвы №47 от 23 октября 2002 года установлены следующие ставки налога на строения, помещения и сооружения принадлежащие гражданам на праве собственности: для жилых помещений, чья суммарная инвентаризационная стоимость менее 300000 руб., ставка налога составляет 0,1%; от 300000 до 500000 - 0,2%; свыше 500000 руб. - 0,5%; для нежилых помещений - при стоимости менее 300000 руб. - 0,1%; от 300000 до 500000 - 0,3%; свыше 500000 руб. - 0,5 процента.

Сейчас уровень налогообложения недвижимости, принадлежащей физическим лицам, довольно низок. Но в ближайшие несколько лет ситуация может измениться.

Так например, совсем недавно Министерство финансов объяснило, что собственников жилья в многоквартирных домах теперь обяжут платить и за участок, на котором построен дом. Этот земельный налог станут платить все без исключения владельцы жилья, если властям известна кадастровая стоимость участка земли под их домом. Уведомления об оплате земельного налога собственники квартир должны получить до конца лета.

Чиновники пока отказываются прогнозировать, какие суммы придется платить собственникам жилья, но уверяют, что они будут небольшими. Однако в случае, если дом расположен на участке, который стоит дорого, сумма налога будет соответствующей. Впрочем, рассчитать налог можно уже сегодня. Для этого достаточно знать стоимость земли под домом, в котором приватизирована квартира, и умножить ее на ставку земельного налога для жилого фонда, установленную в регионе (по закону она не может быть больше 0,3% от стоимости участка под домом).

Очевидно, что здесь меньше остальных повезет жильцам малоэтажных и малоквартирных домов в престижных районах города.

Уже с 2007 года собственников жилья могут заставить платить за лишние квадратные метры (во всяком случае, Государственная дума уже приняла в первом чтении такой законопроект). Цена квартиры при расчете этого налога будет определяться не по справке из БТИ, как это было всегда, а исходя из ее средней рыночной стоимости. Понятно, что хуже всего придется владельцам очень больших элитных квартир.

Подсчитать, какой будет средняя сумма налога начиная с 2007 года, можно уже сегодня. Для этого необходимо знать метраж квартиры и количество ее собственников. Например, средняя квартира площадью в 55 кв.м, в которой живет семья из трех человек, оценивается на рынке в 5000 (при средней цене 00 за кв.м). Закон позволяет умножить эту сумму на понижающий коэффициент 0,8. Из полученных после этого 2000 можно вычесть стоимость 5 кв.м на человека. То есть, семье придется заплатить налог с 000. При минимальной ставке налога (0,1%) сумма, которую придется заплатить за год, составит , при максимальной (1%) - 0. Размер ставки с 2007 года будут устанавливать местные власти.

Возможно, правда, что депутаты Госдумы внесут поправки в этот законопроект: ставка налога может составить 0,01-0,5%, а понижающий коэффициент - 0,5. Не исключено, что депутаты попытаются изменить и размер вычета, и вместо 5 кв.м на человека из площади квартиры можно будет вычесть побольше.

Хорошо еще, что москвичи - владельцы приватизированных квартир - в ближайшие три года не будут платить за капитальный ремонт своих домов. Пока он будет проводиться за счет бюджета. Но планы переложения и этого бремени на плечи граждан уже есть.

В целом эти планы очень четко сформулировал вице-спикер Госдумы Георгий Боос: "Сегодня налог на имущество дает в бюджет около 2,5 млрд руб. Мы рассчитываем получить десятки миллиардов".

Назад к списку
Полезные компанииДобавить в закладки
Лента
запросов

Запросы не найдены

Новости
05.08.2021
Молочный комплекс за 400 млн рублей построили в Нижегородской области

В Ардатовском районе Нижегородской области завершилось строительство крупнейшего в 2021 году молочного комплекса: он рассчитан на 1328 голов крупного рогатого скота. На реализацию проекта было направлено свыше 400 миллионов рублей, до 50% от этой суммы компании «Дивеевское» возместит бюджет в рамках госпрограммы по развитию АПК региона. 

05.08.2021
Преимущества «гаражной амнистии» раскрыли в Нижегородской кадастровой палате

Закон о «гаражной амнистии» начнет действовать в Нижегородской области с 1 сентября 2021 года. Он позволит оформить в собственность капитальные постройки и участки под ними в упрощенном порядке. Об этом в интервью ИА «В городе N» рассказала директор регионального филиала Кадастровой палаты Оксана Штейн. По ее словам, такое право будут иметь владельцы объектов, построенных до 30 декабря 2004 года.

29.03.2021
Жители дома в Нижнем Новгороде переплатили за электричество 154 тысячи рублей

Жители дома в Нижнем Новгороде переплатили за электричество 154 тысячи рублей

ДУК Приокского района Нижнего Новгорода уличили в нарушениях при расчете платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. Из-за ошибки в начислениях собственники квартир по улице Крылова переплатили за ОДН 154 тысячи рублей, сообщает пресс-служба городской администрации.

29.03.2021
Подготовка к благоустройству площади Горького началась в Нижнем Новгороде

Подготовка к благоустройству площади Горького началась в Нижнем Новгороде

Компания «Московское наследие» начала подготовку к благоустройству сквера на площади Горького в Нижнем Новгороде. Подрядчик обнес его ограждением, организовал вывоз снега с территории, установил дорожные знаки в зоне будущего ремонта. Деревья здесь огородили особыми щитами, чтобы сохранить их от повреждений во время работ, сообщает пресс-служба мэрии.



Не забудьте добавить сою заявку
Добавить свой запрос в базу
База объектов от собственников|Спрос (КУПЛЮ/СНИМУ)|Мы предлагаем |Частные объявления|Архив базы объектов