 |
Полезная информация о коммерческой недвижимости от Бизнес-Онлайн - уникального информационного портала для собственников и покупателей: документация по сделкам, статьи по бизнесу и недвижимости, глоссарий, ответы на часто задаваемые вопросы по коммерческой недвижимости.
| |
|
Статьи по недвижимости
|
26 мая 2010 г.
Андрей Крайнов, заместитель директора по продажам, руководитель отдела по развитию коммерческой недвижимости агентства «Выбор-Недвижимость» считает, что рынок коммерческой недвижимости в настоящее время постепенно оживает, особенно, это касается аренды и покупки офисов и торговых помещений. При приобретении недвижимости для бизнеса Андрей Крайнов предлагает ориентироваться на следующие цифры – считается, что такая недвижимость должна окупиться через 5-7, максимум 8-9 лет. |
|
17 марта 2010 г.
Сегодня земельные участки приобретаются главным образом под частное индивидуальное строительство. Покупают землю те жители нашего региона, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Поэтому популярны небольшие наделы (10-15 соток), с подведенными коммуникациями либо в организованных коттеджных поселках (их количество в нашем регионе, к сожалению, невелико), либо расположенные в традиционной застройке.
Что касается более крупных земельных участков, представляющих интерес уже для девелоперских проектов, то интерес к ним крайне слабый. Причина – отсутствие инвесторов, готовых вкладывать средства в освоение и развитие территорий. |
|
17 марта 2010 г.
Весной 2010 года аналитики стали впервые с начала кризиса поговаривать об оживлении на рынке коммерческой недвижимости. «Торговый сегмент коммерческой недвижимости пострадал менее всего, первым достиг дна и начинает восстанавливаться...» «Сегодня арендаторы и покупатели гораздо более активны, чем год назад.» Конечно, все не так просто, есть и принципиально иные мнения: то, что одним кажется прорывом, новым витком роста и несомненным признаком оживления рынка, другим – всего лишь стихийным выплеском отложенного спроса. Чтобы прояснить ситуацию, мы обратились к нижегородским специалистам – аналитикам и практикам. Все они были крайне осторожны в оценках и прогнозах, но общая тенденция просматривалась: несколько месяцев на рынке наблюдается некая стабильность. |
|
10 марта 2010 г.
Я не специалист в архитектуре, отношусь к городу, как обыватель, мне просто хочется, чтобы в городе было красиво и удобно жить. Поэтому интересуют вещи, казалось бы, противоположные друг другу: и судьба старых зданий, и новые проекты, и подземные гаражи, и обустройство набережных…Так возникли вопросы к главному архитектору Нижегородской области Олегу Рыбину. |
|
03 июля 2007 г.
Еще несколько лет назад мы не были такими разборчивыми: вспомним, как даже не без удовольствия выбирались в выходные в «ближайший» (всего полтора-два часа пути) торговый центр за покупками. И удивлялись при этом: смотрите-ка, какой огромный магазин, и кино тут есть, и рестораны…Теперь все не так – требования покупателей растут, и от торгового центра хотят не просто удобного местоположения или хорошего подбора магазинов. Нет, теперь мы хотим, чтобы с нами дружили. |
|
29 июня 2007 г.
По сути, этот сложный капиталоемкий формат нельзя строго отнести к объектам ни коммерческой, ни жилой недвижимости. Представляя собой «город в городе», эти центры, с одной стороны, позволяют инвесторам диверсифицировать риски, с другой – использовать полезную площадь по максимуму. Что сегодня происходит в этом сегменте рынка? |
|
22 ноября 2007 г.
Рынок продажи готового бизнеса в России растет год от года. Все больше людей хотят вложить деньги, пусть даже и небольшие, в реальное дело, попробовать себя в роли предпринимателя. И зачастую приобретение уже действующей компании оказывается оптимальным вариантом достижения этих целей. Но только в том случае, если подойти к вопросу продуманно и основательно.
|
|
07 ноября 2007 г.
О перспективах рынка коммерческой недвижимости, тенденциях и ценах участники рынка говорили в прошедшую пятницу на круглом столе «Коммерческая недвижимость: покупка или аренда?» |
|
18 октября 2007 г.
Зачем управлять коммерческой недвижимостью? В самых общих чертах ответ понятен: это нужно собственнику оной для того, чтобы получать доход. Тонкости, проблемы и детали, которых здесь немало, обсуждались на октябрьской конференции «Управление объектами коммерческой недвижимости». |
|
06 августа 2007 г.
Один из способов продать бизнес – это реализовать предприятие целиком как единый имущественный комплекс. Этот процесс имеет свои особенности, знать которые будет нелишним как продавцу, так и покупателю. |
|
13 июня 2007 г.
Пополнение семейства, развод, деление наследства – причин, побуждающих человека заняться решением жилищных проблем, немало. Но если мотивы перемен могут быть разными, то путь к получению права собственности на новую квартиру один – подготовка и регистрация правоустанавливающих документов.
|
|
17 мая 2007 г.
Важные особенности юридического сопровождения сделок по продаже коммерческой недвижимости на вторичном рынке. |
|
01 августа 2008 г.
Девелоперам, затеявшим строительство миллионов квадратных метров складов в регионах, предстоят тяжелые времена. Себестоимость строительства выросла вдвое, а клиенты куда-то подевались. |
|
22 мая 2007 г.
Помимо обычной практики существуют и «полярные разновидности» арендных отношений. Это краткосрочная аренда, предполагающая максимальное включение владельцев в процесс оборота их жилья. Или, наоборот, перепоручение всех забот по сдаче жилья в руки профессионалов – доверительное управление. |
|
07 мая 2007 г.
Бешеный спрос на офисы в Москве провоцирует рост арендных ставок. Эксперты считают, что до конца года аренда элитных площадей подорожает как минимум на 18%. Пика цены достигнут в 2010 году, после чего наступит либо перенасыщение рынка, либо его спад. |
|
|
|
|
